2015-03-31 14:19:06 来源:互联网

上游市场政策放宽 涂料行业迎发展机遇

  【中国涂料采购网】自人类社会产生商品经济活动以来,经济运行状况与政府政策便密不可分,从1992年党的十四大正式提出建设社会主义市场经济体制以来,政府已经逐步减少行政干预,但仍保留宏观调控的窗口。政府出台的政策引领经济运行,反之,经济运行情况也推动政府政策作出改变。

  改革开放以来,特别是进入新世纪以来,由于房地产市场发展利好因素的拉动,我国涂料行业呈现井喷式发展。但市场的前进又与政策的指引息息相关,特别是与涂料上游市场发展政策密不可分。

  2015年1月26日,为了进一步规范市场、加强环境保护,国务院相关部门联合下发文件,宣布从2月1日起收取涂料“消费税”。对此,中国涂料采购网采访业内人士得知,消费税新政的出台在行业内引起轩然大波,诸多业内人士表示,这对于本就属于薄利的涂料行业只能是雪上加霜,今后涂料行业政策将趋于严格。

  但事实的确如此吗?

  2015年两会,给公众留下印象最深、与经济相关的词汇莫过于“新常态”,何为“新常态”?这个如今中国公众耳熟能详的名词是习总书记提出,并在2014年APEC北京峰会上具体阐述的。2015年两会《政府工作报告》11次提及“新常态”,并规定在“新常态下”确保中国经济健康平稳发展的任务,围绕“消费”主题,强调了“促进房地产市场平稳健康发展”,将促进经济发展的推动力由“投资”转变为“需求”,这就意味着在“让市场在资源配置中起决定性作用”的思维框架中,我国房地产市场将进入由投机投资为主导向消费为主导的性质转型,逐步成为改善全体居民居住条件的市场。

  政府政策的此种转变,对于涂料企业来说,可谓是一大利好。

  涂料行业的发展与房地产市场息息相关。2014年,我国房地产市场表现低迷,1--4月,国家在政策层面上延续了2013年以来从严的基调,而5月开始到9月期间,各地方政府纷纷放松“死绑”政策,自9月底“央四条”和10月初公积金新政的陆续出台,限贷、限购政策进一步松绑。本次两会中,8年来首次未提“房地产调控”、“限购”等关键词,或将说明房地产业将逐渐放宽政策,“春天”即将来临。

  随着两会的闭幕,“去行政干预、回归市场主导”等政策将逐步出台,一、二线城市房价的继续下滑,三、四线城市房价的稳中有降或将进一步刺激房地产商的存货处理,消费者的购房需求。而同时,大建材时代的来临,精装修、一站式、一体化等一系列人性化方案的逐步施行,或将受到更多消费者的追捧,使家居行业破除障碍,持续回暖,带动行业整体发展。

  这种观点在两会闭幕半个月后得到验证。

  3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。这个被称为“历史上最宽松的政策”对房地产商家来说,可谓是一枚强心剂。

  中国涂料采购网认为,这种力度的松绑将对市场带来两方面巨大影响。一是直接刺激需求。首付从60%-70%降低到40%,对于市场来说,起码可以增加10%的直接有效购买需求。整体市场成交量将在4月快速上涨。一二线城市将会出现上涨的可能性,其中部分城市的上涨幅度会比较高。预计一二线城市二季度市场成交量起码比一季度上涨30%,也将是2014年来的成交高峰,其中一线城市的房价将开始上涨。二是产生心理影响。二套房贷款政策是2013年楼市收紧政策的标志政策。2013年楼市火爆,很多地方收紧政策,将二套房贷政策调整为首付从6成上浮到7成,这种情况下,松绑这一政策将意味着政策方向的全面调整。

  3月25日,环保部发布《全国环保系统环评机构脱钩方案》,27日,环保部官网发布自陈吉宁担任部长以来,第4个有关整治环评腐败的通知,市场环评风暴开启,不难看出,今年以来,环境保护力度前所未有,环保政策的驱动使整个涂料行业的生存环境更加恶劣。但正如一位业内人士向中国涂料采购网表示的:“如今的涂料市场,感觉日子不好过的,其实都是那些在市场竞争中处于中末端的企业,政府政策制定都是在综合考虑了各种因素后作出的,对涂料行业而言,环保政策的频繁出台,实际上是在倒逼企业转型升级。”

  如何适应经济“新常态”,抓住机会赢得主动权,让创新成为驱动发展的引擎,是值得涂料企业思考与探讨的问题。

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