值得注意的是，此次对碧桂园“发难”的建滔集团，是一家以印刷线路板、化工产品等为主要业务的企业。不仅持有富力的股权，还曾多次购入富力、碧桂园的公开票据，且认购比例并不低。随着房地产行业的下行，建滔的业绩受到影响，预计2023年净利润同比下降多于45%。踩坑房地产后的“化工大王”此次决定高调行动，或许是迫不得已的一种自救。
200多家房企退市破产，踩踏开始蔓延
碧桂园称预期呈请将不会对公司的重组计划或时间表造成实质性影响。目前碧桂园存续美元债16只，存续规模94.43亿美元;存续境内债两只，规模52.76亿元。是否还会有其他的供应商进行“抗议”，恐怕尚未可知。
除了碧桂园之外，大发地产、恒大、融创、花样年、阳光城、新力控股、佳源国际、祥生、龙光、中梁、佳兆业等知名房企都曾被提起清盘呈请，有些与申请方谈妥后，顺利撤销，还有些仍在拉扯之中，且多是因为于债务无法偿还。据不完全统计，2023年共有12家房企从A股和H股退市，其中不乏阳光城、泰禾、南海控股、新力控股这些曾经千亿房企。
过去两年里，房企新开工面积呈断崖式下跌，2023年住宅新开工面积较2019年的峰值下降近6成。2023年1-12月，全国房屋新开工面积同比下降20.4%。
过去商品房市场的一路狂奔，透支了房企及居民的杠杆率水平，目前已全面进入偿债高峰，极大程度压缩了现金流与购买力，甚至造成大面积的债务违约。单家企业负债几万亿已不鲜见，随着房地产市场持续冷淡，偿债潮或将于近期到来，而百强房企的“健康”情况并不乐观。
分析机构表示，如今的房地产也已经变成“钢铁泡沫”，微利时代之下，开发商的毛利率只剩下不到20%，净利润只剩下不到5%，很多开发商已经出现巨额的经营性亏损。2023年12月房地产开发景气指数只有93.36，国房景气指数从去年4月开始连续半年下降，无论是买房人、投资者，还是业内人士都有些摸不到底，也不敢轻举妄动。
楼市陷入“买不起也卖不掉”的怪圈，既收不回成本也还不起债务，资金链断裂之下唯有破产一条路。2023年全国约有233家房企发布了破产文书，广东、新疆、浙江、江苏、湖南五省房企破产数量占总数50%。
(数据来源：中房网、人民法院公告网)
房企风险拖累供应商，化工涂料企业难“独善其身”
如今房产行业“大变天”，不仅是开发商和购房者的寒冬，更是整个房建产业链企业共同的痛。工程被停、项目取消、尾款未付、合作解除，这些都是产业链企业面临的危机。全筑股份公告称“有退市风险”，广田集团表示曾预计净利润为-45亿元，江山欧派对恒大地产应收款项回收困难……应收账款变为坏账，更影响了建材及配套企业的正常营业。更有为工程垫资的企业，一下子变成弃子，企业倒闭破产，高管还要背上巨额债务，沦为失信人员被限高。
而纵观与房产企业密切关联的涂料行业，多次被房产评为优质供应商的企业，多半是行业中的知名企业，包括工程外墙漆、真石质感漆、地坪漆、多彩仿石漆等多个类别的龙头企业，有些还保存着房企客户颁发的奖牌。时移世易，如今却面临着被拖累的局面。
无论是业绩下滑，还是账款难回，都为涂料化工企业敲响了警钟，如果还是没能及时调整，或将无法应对“下半场”的考验。国家政策对于房地产的调整和推动仍在进行中，如何能够在减量市场中避雷并抓取机会，就看企业自身的实力和战略了。
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