现批准《建筑与市政工程防水通用规范》为国家标准，编号为GB 55030-2022 ，自2023年4月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。同时废止下列工程建设标准相关强制性条文：
一、《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008第3.1.4、3.2.1、3.2.2、4.1.22、4.1.26(1、2)、5.1.3条(款)。
二、《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012 第3.0.6、3.0.12、5.1.7、7.2.7条。
三、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011 第4.1.16、4.4.8、5.2.3、5.3.4、7.2.12条。
四、《屋面工程技术规范》GB 50345-2012 第3.0.5、4.5.1、4.5.5、4.5.6、4.5.7、4.8.1、4.9.1、5.1.6条。
五、《坡屋面工程技术规范》GB 50693-2011 第3.2.10、3.2.17、3.3.12、10.2.1条。
六、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-2001 第3.2.2、3.5.2、3.5.3、4.2.3、4.2.4、5.2.3、5.5.2、5.6.6、5.7.2、5.7.11、6.1.3、6.3.2、6.5.1、7.2.4、7.3.4、7.3.10条。
七、《种植屋面工程技术规程》JGJ 155-2013 第3.2.3、5.1.7条。
八、《倒置式屋面工程技术规程》JGJ 230-2010 第3.0.1、4.3.1、5.2.5、7.2.1条。
九、《采光顶与金属屋面技术规程》JGJ 255-2012 第3.1.6、4.6.4条。
十、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013 第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6条。
本规范在住房和城乡建设部门户网站(www.mohurd.gov.cn)公开，并由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑出版传媒有限公司出版发行。
防水新规解读
该规范的征求意见稿2019年至今经过长期酝酿、修订，终于正式公布。这份史上最严格的防水技术规范，涵盖建筑和市政两个大范畴。此规范横空出世，将强烈刺激防水行业的良序发展。
亮点1强制性，全文必须严格执行
这个毋庸置疑，正式规范无论公布之前有多少爱爱恨恨的纠纷，合理的述求分歧，一旦公布，就要强制实施。其原文表述为：1.0.2 建筑和市政工程防水必须执行本规范。
亮点2极度精简的防水原则
基本原则精炼成了“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”16个字的战略方针。与征求意见稿相比，增加了“以防为主”四个字，这是有利于防水行业的四个字，不知道后面凝聚了多少江湖防水人儿的辛劳。虽然在我国很长一段时间，坡屋面还是要以排为主。现在平屋面居多，也管不了这样多了。
亮点3超长待机，明确设计工作年限
在以往的规范、标准中，明确写出防水层能用多久的并不多。防水工程国家的质保目前还是5年。
亮点4高分子防水卷材 “厚脸皮”
通用规范正式版本规定，金属屋面选用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材单层使用时，一级防水厚度不应小于1.8mm，二级防水厚度不应小于1.5mm。其要求与原有单层屋面防水规程相比，厚度增加，要求严格。
原单层屋面防水规程规定，高分子防水卷材类，一级防水厚度1.5mm，二级防水厚度1.8mm。
亮点5刚柔继续相济
刚柔相济的争夺总算调和了。
规范4.2.1条之争，其激烈程度已经让全行业的吃瓜人士看的心惊胆战的。这场刚柔相争，最后得到了让步和调和。
征求意见稿认为：防水砂浆及水泥渗透结晶型防水涂料不得单独作为一道防水层使用。这句话引起来很大的“友邦惊诧”。
会做防水的和不做防水的，都沉默了。
然后部分热爱防水的人士就在沉默中爆发了。抚卷观看正式版本的4.2.1条，已经连夜删除了“防水砂浆及水泥渗透结晶型防水涂料不得单独作为一道防水层使用”这句话。砂浆老兄渗透结晶老兄都松了一口气了。
怎么说呢，想起来GB 50108《地下工程防水技术规范》 中的原则：“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则，姑且说不忘“刚柔相济”的初心吧。
亮点6屋面防水等级要求愈加严格
屋面防水一级不少于3道。
“平地一声惊雷起，万顷风雨加于身”。
高达95%的屋面渗漏率，让屋盖老大哥很是尴尬。他的工作环境又是那样的辛苦。那就再穿一件防水外衣吧。原GB 50345-2012《屋面工程技术规范》 其一级防水要求描述为“卷材防水层和卷材防水层、卷材防水层和涂膜防水层、复合防水层”，一般也就做两层。
而正式版明确指出，屋面防水等级为一级时，防水做法不应少于3道，防水层的卷材防水层不应少于1道。二级防水，不应少于2道，卷材防水层不应少于1道。
亮点7外墙防水升级加码
建筑外墙防水要求更加严格。
外墙防水鲜有看到做整体防水层。新规正式版明确规定，防水等级为一级的框架填充或砌体结构外墙，应设置2道以上防水层。且有一道为防水砂浆及一道防水涂料或其他防水材料。封闭式幕墙应达到一级防水要求。
不可谓不高要求、严标准。
亮点8室内防水更加严
室内防水要求逼近地暖防水要求。
当防水等级为一级时，防水做法不应少于2道。其防水涂料或防水卷材不应少于1道。要知道，以前带有地暖的用水楼地面才做二道，现在其防水要求整体拔高。
亮点9搭接宽度又变宽了
防水卷材最小搭接宽度做出调整。
比如GB 50108-2008 规定高分子自粘胶膜防水卷材自粘胶搭接时，搭接宽度≥70mm，用胶粘带搭接时，搭接宽度≥80mm。通过规范正式版规定，合成高分子类防水卷材胶粘带和自粘胶 搭接宽度≥80mm，比以前要求更高。
防水材料扩容达80%，释放1500亿元增量空间
具体增量方面，业内人士预测，地下防水工程预计增加防水面积约为4.8亿平方米;屋面工程预计可增加防水涂料约50万吨(2亿平方米)，增加卷材防水约1亿平方米;室内工程预计面积增加约2亿平方米，防水涂料增加量约50万吨;外墙墙体防水在现行规程中无强制要求，但防水新规要求，外墙防水层必须做一道或二道，外墙防水几乎全部为增量，且增量巨大。
中国建筑防水协会邀请专家对若干城市100万平方米已建民用建筑的防水工程，分地下、屋面、外墙、室内部位，用现行规范和防水新规分别进行计算，得出防水新规如全面落地，防水材料扩容将增加总量为80%左右的结论。
据天风证券测算，新规落地后对于防水行业需求的带动主要有存量和新增两维度，有望释放约1500亿市场空间：
1、现有的防水需求中，屋面、地下、室内等不同部位通过增加防水材料的层数带动对应的存量空间扩容，其测算屋面、地下和室内防水的市场空间新规落地后有望分别扩容391亿元、322亿元、58亿元，提升幅度分别为72%、67%、38%，三者市场空间合计扩容771亿元，提升幅度约为65%。
2、在此前较少涉及的金属屋面及外墙部位来说，BIPV带动金属屋面防水快速放量，预计新增厂房类屋顶防水市场25亿元，外墙防水市场空间广阔，市场空间有望逐步释放759亿元。
防水行业龙头最受益
根据《中国建筑室内防水发展白皮书》，国内建筑室内渗漏问题出现的原因其中施工不合格占比48%，设计不到位占比26%，防水材料不过关占据22%。可见我国防水行业中非标产品、非标施工工艺依旧存在。
今年，随着下游地产结构的改变，并伴随此次新规的出台将会加速作坊式、小型企业出清，市场格局优化明显。未来，随着行业集中度的增加，头部防水企业将处于明显优势。
A股中有防水相关业务的上市公司有10家左右。具体看，东方雨虹是防水龙头。财通证券指出，目前公司实际市占率约10%-15%，对比海外知名屋顶防水供应商Sika在欧洲52%的市占率，仍有较大提升空间。
科顺股份是老牌防水龙头，主营业务为建筑防水材料及其配套服务，产品涵盖六大类100多个品种。民生证券表示，防水新规大幅提高防水设计年限，带动单位防水材料用量提升+一级防水工程比例提升，单位防水材料用量拉动防水市场扩容，产品品质高要求下，非标产品、非标施工出清带来市场格局优化，公司作为龙头率先受益。
凯伦股份是国内高分子防水卷材领军企业。光大证券认为，防水新规对建筑物防水材料的品质和用量提出更高的要求，高分子防水卷材更匹配其使用需求，或迎来需求扩容，公司高分子防水卷材盈利能力更强。
北新建材是石膏板行业龙头。中泰证券表示，公司在底部坚持推进防水“翼”布局，作为行业少有的央企防水企业，利用平台优势不断将优质民营防水企业纳入自身业务板块。
此外，科创新源、亚士创能、伟星新材、飞鹿股份、亿利达等均有防水业务涉及。