近日，绿地控股公告称，公司5亿美元债正在寻求展期。该笔票据是2019年6月25日发行的，息票率为6.75%。绿地控股表示，以计划安排出售足够优质资产来偿债，包括3年出售2000亿资产等。
千亿国资房企爆雷，300亿票据难付，涂料企业苦涩难言
这次爆雷的主角——绿地控股前三大股东中，上海地产及上海城投都是国资背景，合计持有绿地46%的股份，是妥妥的千亿级别国资开发商，也是国内首家债务爆雷的国资房地产企业，这无疑将国企“金身不破”的信仰也打破了。上海爆发疫情以来，绿地全国50%售楼处关闭，4月销售同比跌幅高达57%，作为50强房企里唯一宣布债券展期或违约的国企，绿地控股表示，销售回款难是直接原因，也是压倒“骆驼”的最后一根稻草。
值得一提的是，这笔5亿美元的票据还只是绿地控股今年年内需要偿还美元债的一小部分。数据显示，绿地控股一年内到期的美元债共有8笔，合计金额26.7亿美元。此前绿地控股在美国纽约卖了两栋楼，交易对价3.6亿美元，但并不足以覆盖偿还金额。绿地控股表示，公司计划3年出售2000亿资产，其中一季度已经推出55个大宗项目，合计132亿元。
从业绩上看，绿地控股去年净利润61.79亿元，同比下降58.8%。截至2022年一季度末，绿地控股总负债1.24万亿元，资产负债率为88.07%。绿地控股的短期借款有229.18亿元，应付票据有302.99亿元，一年内到期的非流动性负债更是高达701.01亿元。
作为房地产龙头，绿地控股的采购也覆盖了多个方面。当前集采范围涵盖110类360种20余万规格的建筑材料设备，对于涂料产业也是采购“大户”，但如今其资金紧张以及无力兑付债券，无疑也给其上游的供应商敲响了警钟，这300亿的应付票据中有谁的货款，超过1万亿的总负债中，又是谁的心血和眼泪。
据涂料采购网了解，涂料行业中与知名房企绿地控股合作的企业并不在少数，且多是耳熟能详的涂料龙头企业。
凯伦股份：
近年来，凯伦股份与绿地控股集团的战略合作不断升级，保持着良好稳固的合作关系，在绿地控股集团2020合作商大会上，凯伦股份荣获绿地控股集团“核心供应商”奖项。
富思特：
作为绿地控股集团的多年战略合作伙伴，富思特为绿地控股集团提供外墙涂装系统解决方案，荣获绿地控股集团“优秀供应商”。此外，企业还与恒大、中海、融创、华夏幸福等龙头房企合作。
东方雨虹：
东方雨虹与绿地集团自2017年达成战略合作以来，双方秉持一致的文化认同及品质价值追求，精诚配合，共赢发展，打造了众多品质工程、标杆项目。此外，东方雨虹还获评绿地控股集团“核心供应商”奖项。
德爱威：
德爱威先后与绿地集团、首创置业、世茂集团、保集控股、中海地产等大型集团签订了战略集采合作协议。德爱威还成为了绿地控股“核心供应商”奖项，并与绿地集团达成了“大家采”平台战略合作。
美涂士：
2017年，美涂士工程漆再次续标绿地集团内外墙涂料战略集采项目。美涂士已与恒大、碧桂园、绿地、华夏幸福、融创、蓝光地产等多家知名地产商建立了战略合作关系。
荷仕达：
荷仕达干粉涂料成功进入绿地·香奈内墙施工体系，根本在于“环保”，这与绿地集团“营造美好生活”的企业宗旨不谋而合，也与绿地·香奈绿色健康社区的理念相得益彰。
凯圣：
凯圣与绿地香港控股有限公司就凯圣外墙系列产品签订了战略合作协议，目前已有合作的知名地产企业有绿地香港、金辉地产、中昂集团、中锐地产、天地源集团、中新置地、绿都集团、万达集团等。
房地产龙头陆续违约，10000亿应付票款成疑，涂料企业危机重重
无论是疫情之下建筑工地、项目施工以及多个行业连续几个月的停工停产，还是量价齐跌的房地产行业“黑铁时代”影响，房地产企业普遍在寒冬中瑟瑟发抖，除了绿地之外，恒大、融创、蓝光、阳光城等龙头企业也难以独善其身，陆续出现债务违约、爆雷等情况。
恒大集团共涉及司法案件3266起，有被执行人记录77条，被执行总金额1436461.24万元。
融创中国4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息无法在相关期限内偿还，违约票据金额1.05亿美元。
鸿坤地产未能偿还应计未付利息，发生违约事件。本期票据发行规模2.05亿美元，当前余额1.93亿美元，票息14.75%。
蓝光发展目前累计到期未能偿还的债务本息金额合计313.43亿元。
祥生控股2023年优先票据加速通知已触发公司2022年到期2亿美元10.5厘优先票据契约项下的交叉违约。
阳光城公告四笔债券违约，均为中期票据，合计金额50.28亿元。
中国奥园将不会支付即将于2022年1月20日本金总额为1.88亿美元，及1月23日到期本金总额为5亿美元的美元票据支付余下本金及最后一期利息。
正荣地产资源不足以支付2亿美元永续债。华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计已高达1078.05亿元。
泰禾集团存在大额已到期未归还借款，已到期未归还借款金额为495.63亿元。
……
当前房地产市场迎来了全国全行业层面的严峻考验，从TOP30房企拿地情况来看，今年一季度的销售情况比2020年要差，预计二季度全国市场的表现也难以尽如人意。按照规模上市房企最新三道红线情况统计，三道红线全踩的“红档”房企占比为15%。祥生控股、阳光城、华夏幸福、蓝光发展等多家企业已经连踩三条红线，相当于被贴上了“危险”的警告标签，一只脚已经站在悬崖边上。
（图源：说财猫）
除了债务违约爆雷，楼市的冰冷也给了本就岌岌可危的房地产行业重重的一拳。2022年4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个。房屋施工、新开工和竣工三个阶段的规模指标均创史低，土地购置面积4月同比降幅扩大至10%，成为2008年之后第三次大幅负增长的年份。
大环境的恶劣之下，房地产企业的生存遭遇了严峻考验，在有息债务强监管的政策背景下，房地产企业使用商票的比例大幅提高，截止2021年底，中国铁建、绿地和万科的应付票据及账款规模分别高达4528亿、4158亿和3305亿，占其总债务比重分别为45.0%、31.9%和21.4%。粗略算来，截至去年年底，房地产行业的应付票据和账款合计超过10000亿元。2022年4月商票持续逾期企业共2193家，房地产业商票逾期企业达到1176家，占比54%。
据一季度发布的“2022房地产开发企业综合实力TOP500”、“TOP500房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单可知，亚士漆、富思特、固克、德爱威、美涂士、巴德士、久诺、多乐士专业、华润漆、经典等多个涂料品牌均被房地产行业认可和广泛好评。地坪漆类、真石漆、多彩仿石漆、反射隔热与绝热涂料、水性涂料、外墙装饰涂料、室内艺术涂料等多个子分类也覆盖了墙酷、日洋、菲玛、卡百利、现代大师、三银、威士伯、传化漆、宣伟、申纽力、飞鹿、华德隆、凯圣、传化漆、斯蒙等多个知名涂料品牌。
也就是说，这些知名的涂料企业，曾经以能够入选房企供应商为荣的涂料龙头，如今面临了资金链方面的危机。一方面是下游需求锐减，订单“蛋糕”变小，另一方面这些房产企业无力还债，供应商的货款也可能面临“打水漂”，涂料产业链上企业的竞争都将更加激烈。无论是建筑方面的内外墙涂料、真石漆，儿童漆、乳胶漆，还是后期装修中用到的粉末涂料、防腐涂料都会受到影响。“僧多粥少”的减量时代里，除了对品牌、产品、服务、信誉的考量外，涂料企业资金链的情况成了保全自身和屹立鳌头的重要指标。