近日，恒大地产集团有限公司新增多则被执行信息，其中最新一则执行标的达16.9亿元，执行法院为广州市中级人民法院，被执行4家企业均为恒大关联公司。截至目前，恒大地产集团有限公司被执行总标的已超134亿元。
值得一提的是，近日，有网友反映河南商丘恒大名都二期楼盘逾期交房，建成后要求业主买车位才能交房，这让人颇感惊讶，难道还要再交一大笔钱才能获得自己的房子和权力吗，还是开发商真的已经“弹尽粮绝”了。事实上，近期房地产行业爆雷的龙头企业不在少数，连万亿巨头融创集团也未能豁免。
300亿逾期无法偿还！多家房地产龙头爆雷！
流动性压力作祟，融创无法偿还7亿利息
融创中国发布的公告称“因流动性压力，4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息无法在相关期限内偿还，向债权人致以诚挚的歉意，希望债权人给予融创一定缓冲时间解决目前的阶段性问题。”简而言之，2022年4月，融创有4笔美元票据利息违约，违约票据金额1.05亿美元（约合7.07亿元人民币）。
鸿坤地产2亿美元债违约，经营恶化债务压顶爆发危机
鸿坤地产公告称，受宏观经济环境、房地产行业、金融环境和疫情等各种不利因素影响，其未能偿还应计未付利息，发生违约事件。据公开资料，本期票据发行规模2.05亿美元，当前余额1.93亿美元，票息14.75%，到期日为2022年10月8日，由香港理想投资有限公司发行，鸿坤伟业提供无条件且不可撤销的担保。
无力偿还！蓝光逾期313亿债务
蓝光发展发布公告称，近期，该公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额14.88亿元，目前蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计313.43亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。
多家房企疯狂“求救”，现金流危机如何解决？
如今的房地产企业面临的是什么？人员失业、银行失信、债务违约、业绩爆雷……继卖房卖地卖股权，断臂求生的举措失效后，多家房地产企业发出“求救函”，向当地政府请求支援。
一份广州时代控股集团有限公司《关于恳请支持旧改项目退出的报告》的文件截图在业界流传。报告显示，因受多方位政策叠加调控，房地产企业融资渠道受限，项目销售回款显著下滑，严重影响时代控股集团现金流稳定性，而旧改项目沉淀公司大量资金，为顺利度过当前阶段性困难，恳请市政府支持企业纾困解难。
具体来看，时代控股集团恳请广州市政府支持协调退回从化、增城3个项目的旧改履约保证金；支持协调黄埔区5个项目由区政府指定单位或国企承接，并按照“城市更新10条”等有关政策，将前期投入资金归还。
中国恒大集团发布公告称，集团收到一笔2.6亿美元的担保义务通知，若未能履行担保责任，可能导致债权人要求债务加速到期。鉴于目前的流动性情况，本集团不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任。
当晚9时许，广东省政府官网发布消息称：广东省政府对恒大无法履责高度关注，立即约谈了恒大集团实控人许家印。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。
建业集团向河南省政府发出的求救信《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》也在网上广泛流传。建业集团已出现重大风险和危机，目前已经进入战时紧急状态，正在制定应对预案，与此同时，建业集团吁请河南省委、省政府采取以下4项非常措施，帮助建业渡过难关：
一是尽快偿还多年来由于各种原因拖欠建业的各类款项(逾50亿元）；
二是分类减免和缓交建业旗下公司增值税、所得税；
三是允许建业部分在建工程延期交付；
四是允许建业部分土地款延缓支付半年到一年。
从多封求救函来看，目前房地产行业首当其冲面临的问题，就是现金流问题。解决现金流的问题主要通过两种方法，一是通过销售回款，二是在市场上进行融资，但目前来看两条路似乎都走不通。
从销售回款方面来看，1—4月份商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%，商品房销售额37789亿元，下降29.5%。百强房企4月单月实现销售操盘金额4284.7亿元，环比降低16.2%；同比降低58.6%，较3月降幅有所扩大，且处于近年来单月业绩同比降幅的最高水平。
从房企融资情况，各个融资渠道的规模都出现比较大幅的下滑，房企融资环境依然恶劣。1—4月份，房地产开发企业到位资金48522亿元，同比下降23.6%。其中，国内贷款6837亿元，下降24.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。
销售放缓，回笼资金减少，原来就有债务问题的房企，资金问题可能更加严重，债务违约的情况可能会加深。而此前资金相对宽松的央企、国企同样可能也面临资金压力。今年一季度，TOP30房企销售业绩持续低迷，同比大幅下滑30%—50%。个别房企甚至下滑60%，70%的都有。如果这种情况在二季度得不到明显改善，恐怕房地产也会产生第二轮企业爆雷潮。
房地产投资增速首次跌入负数
看到这里不少人会猜测，房地产行业一夜入冬并已经进入“黑铁”时代，那么相关部门一定会采取不少措施进行救市，事实上，多地对于楼市的救助从未停歇过，但奏效甚微。5月16日，国家统计局公布了4月份房地产一系列数据，楼市几个关键数据仍在继续探底。
1至4月，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%，这是房地产投资增速首次跌入负数。4月份集中供地的一波城市，很多都遭遇了较大流拍率，比如天津流拍了80%，东莞流拍了75%，济南流拍了40%。
央行披露的4月份房贷数据显示，4月份居民贷款降幅却创历史新高，其中住房贷款减少了605亿元，同比少增了4022亿元，也直白的表露出大家在疫情的严峻态势下不愿买房的心态。
尽管过去四个多月，上百个城市开启了救市模式，但疫情影响了经济预期，也影响了楼市预期，导致越来越多的人开始暂缓大宗消费。事实上，自2021年开始，就有不少地区房价急剧下跌，但限跌令连发也难以遏制楼市的跌势。
涂料厂的下游客户——房产商或将锐减9成
从黄金，到白银，再到黑铁，房地产行业目前正在经历快速转型和升级。业绩爆雷、债务违约、股债双杀，种种奇葩怪相的出现，与其说是疫情之下的应激反应，倒不如说是40年城市化发展的必然结果，疫情的突袭只是加速催化了这一切。
复旦大学特聘教授黄奇帆表示，高地价的买地、大楼盘的造房，造成了大量库存的状态今后会收敛，中国独立法人的房产公司有9万个，以后中国房产商用不了这么多，有1万个就不得了了，所以今后十来年法人登记率会不断注销，有的是倒闭，有的是自己转行关闭等等，相当于近9成的房地产企业面临退市危机。
简单来说，未来房地产企业数量会减少，质量会提高，能够留下来的都是历经大浪淘沙后的精英。那么与之相对的，其上游涂料、防水、保温等建材行业供应商也将受到巨大的影响。
一方面，建筑涂料行业将迎来减量时代，拿地少了、盖房少了、投资少了、项目少了，买房的人少了，建设的企业少了，对于涂料产品的需求自然也就少了。另一方面，在90%的房地产企业缓慢倒下的过程中，会出现更多的债务违约、账款难付的情况，也会连累一定比例的涂料企业。
那么谁会受到影响？从建筑行业的内外墙涂料、真石漆，到家庭装修的儿童漆、乳胶漆，再到家电家具和铝型材行业的粉末涂料，乃至于钢筋混凝土、防水材料、保温材料、PVC管材、化工原料、家装装修等多个行业都会受到影响。且相较于中小型企业的小额订单，越是龙头企业，订单越大，踩雷的可能性越大，越有可能坠入深渊。部分中小型涂料企业将在大浪淘沙中淘汰，而那些因竞争力强而存活下来的企业，面临的可能是更大的生存危机。