此前曾有传言，实地地产两家子公司于去年4～8月签发的部分相关融资性票据出现拒付。这批票据由实地地产集团子公司惠州市现代城房地产发展有限公司所开具，总规模12亿元左右。
据涂料采购网了解，此前实地地产曾发布声明，称子公司惠州市现代城房地产发展有限公司于2020年4月至5月期间，向山西富兴盛洁净能源发展有限公司开具电子商业承兑汇票;由于山西富兴盛涉嫌诈骗，相关款项暂缓支付。而后实地地产再次发布公告，表示截至公告日，涉及到期商业承兑汇票已100%承兑;同时部分款项因涉及合作方诈骗，后续公司将继续配合公安机关经侦部门，推进案件侦破工作。
值得注意的是，近期已经有多家著名房企出现商票兑付风波。
截至2021年5月28日，柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司(阳光城)承兑商票94,903,665.84 元，拒付 2,494,000.00 元。
截至2021年5月27日，浙江天悦一龙置业发展有限公司(融创)承兑商票149,056,759.00元，拒付962,431.54元。
截至2021年5月24日，南京宝茂置业有限公司(金茂)承兑商票223,456,558.09元，拒付3,799,666.01元。
截至2021年5月17日，正润(莆田)置业发展有限公司(正荣)承兑商票69,616,603.31元，拒付5,930,000.00元。
截至2021年5月14日，上海宝龙芳骏房地产开发有限公司承兑商票27,976,385.82元，拒付1,002,091.59元。
截止5月13日，南京正荣置业发展有限公司承兑商票159,082,366.61元，拒付2,187,769.72元。
截止5月12日，成都花样家置业有限公司(花样年)承兑商票93,445,486.81元，拒付1,000,000.00元。
截止5月11日，成都望丛房地产开发有限公司(花样年)承兑商票516,617,313.09元，拒付1,000,000.00元。
河南融创昱劼实业有限公司承兑商票201,088,296.68元，拒付1,914,002.87元。
郑州新荣桂置业有限公司(正荣)承兑商票301,438,750.75元，拒付3,630,000.00元。
(注：拒付参考率1=拒付总金额/承兑总金额，拒付参考率2=拒付总笔数/承兑总笔数)
5.31商票兑付信用记录汇总
(来源：票金所汇票学院)
商票兑付频繁踩雷 房企融资降负债“妙招”
近几年，房企的融资渠道发生了一些微妙的变化。在地产上半场，房企们依靠低成本融资和较高的杠杆双轮驱动下，一路高歌猛进。但在地产下半场，尤其是调控日益趋严的当下，房企们的债券、贷款等融资规模开始收缩，房企融资成本开始上升。
2020年下半年地产行业“三条红线”政策出台后，为了降低负债，房地产公司对商票的使用急剧攀升。甚至有观点认为，近年来房地产行业才是商票应用第一行业。目前房地产企业集中度越来越高，头部企业在产业链中非常强势，都在大量开商票，导致房企用商票融资的现象获得很高关注度。
尽管房企的商票签发量跟其销售、收入有直接相关性，但一些销售排名靠后的房企其商票存量也不容小觑。据查，2020年底商票余额超过30亿房企一共有17家，其中11家是销售额top20的企业。但像厦门建发、华夏幸福销售额排名相对靠后，其商票余额均超100亿，而像销售排名第28位的荣盛也以78.84亿商票存量位居前十。
一位房企内部人士表示，由于商票是一种具备交易属性的另类应付账单，不少公司都会进行折扣抵押套现，所以房企在兑付时往往会遭遇不少意料之外的情况，例如票据价格过高或是违规转手，从而催生出票据兑付的纠纷。对于其上游供应商，更会造成较大的压力。
房地产涂料供应商众多，谁在“黯然流泪”
根据近年来发布的中国房地产开发企业500强首选涂料供应商榜单可以看出，立邦、三棵树、亚士漆、多乐士、富思特、嘉宝莉、固克、美涂士、PPG、巴德士、经典等在内的众多涂料品牌在房地产行业较为知名，同时他们也是众多知名房地产企业的供应商。
美涂士已与恒大、碧桂园、绿地、华夏幸福、融创等十强地产商，以及与金科、越秀、中南、中信、蓝光地产等五十余家百强地产商建立了战略合作关系。
三银涂料与正荣集团、中粮地产、中梁地产集团、碧桂园、当代置业、信息网地产、世贸房地产、上海地产集团、金科地产、雅荷地产、信义地产、宁夏中房集团等企业达成战略性合作关系。
固克节能已与万科、恒大、碧桂园、绿城、万达、绿地、融信、保利、中海、华润置地、招商蛇口、富力等众多地产商建立了战略合作关系，并与数百家地产商保持稳定的外墙材料供应与施工合作业务。
嘉宝莉目前已与全国360多家房地产商进行合作，并与万科、碧桂园、恒大、融创、中海地产、绿地集团、华润置地、旭辉集团等60余家百强地产商达成战略性合作关系。
展辰新材与碧桂园、恒大、华侨城、融创集团、绿地集团、华夏幸福、中南等数十家房地产商进行了战略合作，并入选中国房地产开发企业500强首选供应商(涂料类)。
威士伯-华润漆与碧桂园、恒大、绿地控股、保利地产、华夏幸福、绿城集团、雅居乐、中海地产、招商蛇口、佳兆业、华润置地、当代置业等优秀地产开发商建立了良好的合作关系，涂料产品应用于全国各地众多地产项目中。
亚士得到了万科、恒大、融创、绿地集团、中海地产、保利地产等90余家核心客户的认可，其产品在主流房地产市场占有率不断提高，并连续九年蝉联中国房地产开发企业500强首选供应商品牌(涂料类)。
三棵树目前已与恒大、万科、融创、龙湖、绿地控股、华润置地、华夏幸福、雅居乐、金科地产、绿地集团、中南集团等84家百强地产开发商达成了战略合作。
巴德士目前已经与恒大、融创、富力、金科、荣盛、建业等上百家地产商及装饰工程公司建立起稳固的信赖关系以及长期共赢的合作机制。
传化漆目前已与融创中国、绿城中国、旭辉集团、碧桂园(浙江)、荣盛地产、金科地产、蓝光BRC、中梁地产、当代置业、越秀地产、滨江集团等40多家百强房企缔结战略合作关系。
紫荆花涂料与业内众多知名大型房地产开发商、建筑商等进行合作或达成战略联盟，包括华鸿嘉信、万城房地产、碧桂园、荣安地产、奥马地产、星河地产，金科地产等。
富思特与万科、恒大、绿地、保利、中海等多家2016中国房地产500强开发企业进行深度合作，并获得认可与称赞。
久诺与万科、碧桂园、绿地、中海、佳兆业、华润置地、新城控股等100多家知名房地产开发企业建立了合作关系。
……
在房地产行业普遍周期长、产业链众多的背景下，承兑逾期未兑付的事情时有发生。对于其上游涂料、材料供应商而言，这些接收了商票的企业，就像一个定时“炸弹”，随时有暴雷的风险，无时无刻不在担心企业的资金安全的问题。
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